一、项目概况

上海交通大学医学院建院于1952年，由原圣约翰大学医学院、震旦大学医学院、同德医学院合并成立。2005年与上海交通大学合并。学院贯彻“人才强院”主战略，切实加强高层次人才队伍建设，大师云集、人才荟萃。为改善学校办学条件，对标国际一流医学院标准，进一步夯实学校科研基础、凸显学科特色，应上海市市委市政府“高起点规划、高水平建设”的总体要求，上海交通大学医学院浦东校区将于2025年9月正式启用。

浦东校区坐落于浦东新区周浦镇张江板块的上海国际医学中心。该校区建设用地435亩，总建筑面积42.5万平方米，约有师生员工近万人，2025年9月第一批进驻师生员工近6000人。

根据上海交通大学医学院多校区功能布局、管理运行和浦东校区搬迁工作领导小组第1次组长会议通过的《浦东校区专题会议决定事项通知》（专题会通知[2025]4号）要求，结合校区需要，计划在学生公寓区域先行启用引入生活街服务。

二、磋商服务内容

1. 服务场地：连廊西侧辅楼一层，面积约200㎡；

            连廊西侧裙楼一层A，面积约25㎡；

            连廊西侧裙楼一层B，面积约60㎡；

            连廊南侧地面一层，面积约45㎡；

           体育馆下沉式空间，面积约30㎡；

           教学楼公共空间，点位若干。

           注：具体面积和点位以竣工后实测为准

2. 服务内容：日用百货、文印服务、综合修理、食品、饮品、果品、理发服务、图书、文化用品、大件干洗等。自主申报业态（餐饮小吃项目除外）需经过后勤保障处核准。

3. 服务要求：

(1) 严格按照《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规及学校管理规定开展经营服务活动。

(2) 根据师生需求，提供价格适宜的优质服务，并能积极响应学校相关活动。

(3) 服务时间：周一至周日7:30-22:00不间断服务，部分业态可根据学生实际需要延长或调整。

三、关于服务项目内部设计、改造装修的说明

装修方案经学校许可后方可施工。装修、设施设备等均由引入企业投入；对大楼外立面不得有任何调整，标志标识需按学校相关规定设置。

四、响应企业资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具备履行项目合作所必需的资金实力和运营管理能力（人员、设备和专业技术）;

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、三年内未受到监管机构处罚，且无违法行为；

6、参与本项目人员具有申报业态类似项目运营管理从业经验（提供证明材料）；

7、本项目不接受联合体，不接受转包、分包。

五、评审办法

1、初审：由后勤保障处对收到的响应书进行初步检查，根据公告资格要求确定合格的入围企业；

2、评审：由后勤保障处邀请工会、团委、学指委和师生代表组成评审小组，入围企业采用PPT形式对服务方案进行说明，评审小组经评审确定准入企业。具体评审时间另行通知。

3、评分细则：

A.资质与企业运行情况

阐述企业的组织架构、员工队伍、市场业态、管理制度、劳务财务关系等；重点申述企业从事本项目服务的资质优势及与类似服务经验效果；

B.食品安全与卫生管理方案

阐述食品安全的管理制度和细化的管理方案，以及突发事件的应急预案；

C.服务业态特色方案

详细介绍本项目服务业态的特色，突出差异化服务、核心竞争力与比较优势；

D.质量管理方案与价格说明

提出服务业态的质量管理方案，说明定价情况，品质保障，以及对师生的可行优惠方案；

E. 可行性的服务承诺

提出切实可行的服务承诺，包括投诉意见的反馈处理、各类应急处置预案等。

六、磋商响应须知

1、企业自行承担所有与本次磋商有关的费用。

2、响应书的构成

企业编写的响应书应包括下列部分，并按以下顺序装订。

A. 单位基本资料

（1）单位概况。包括组织结构，人员情况，相关的业态资质说明，技术支持和服务运行体系，分支机构及服务网点等情况；

（2）*法定代表人授权书（如法定代表人委托他人则需要提供）；

（3）营业执照等相关执照复印件；

（4）社会保障资金证明材料；

（5）最近三年以来承担的类似业绩证明文件（如已有托管项目合同首页、签字页复印件）；

（6）近三年在经营活动中无违法记录的承诺书；

（7）企业认为需要的其他材料。

B. 完整的经营服务方案

（1）服务的理念及目标；

（2）管理运行方案、制度流程；

（3）本项目组织构成及组成人员情况；

（4）服务标准及服务承诺（包括安全承诺）；

（5）对该项目的技术支持；

（6）提供服务的特色、品种、价格等；

（7）服务场所设计与布局；

（8）企业认为需要的其他材料。

3、响应书的式样与递交

（1）响应企业应准备1份响应书正本和3份副本，每套响应书文件须清楚地标明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本为准。所有文件均须加盖单位公章。

（2）响应书的正本须有响应单位法定代表人或授权代表人在响应书上签字。授权代表须将以书面形式出具的“授权书”附在响应书中。

（3）响应书用中文编写，A4纸幅面装订。

（4）任何行间插字、涂改和增删，必须由企业法定代表人或其授权人在旁边签字并加盖公章才有效。

4、关于响应书提交的时间

企业应将响应书正本及所有副本密封包装，在2025年7月17日16:00前递交或邮寄到指定联系人处。

5、关于现场勘查的说明

本项目可进行现场查看，如需现场查看，请至少提前一天联系蔡老师：021-63846590-776697；15802121292。

七、对引入服务企业的管理要求

1、引入服务企业须承担运行发生的场地使用费（由第三方评估公司进行评议）和水电费等费用。

2、引入服务企业需优先使用学校校园卡结算系统，也可使用其他支付方式。

3、引入服务企业带资装修、自主经营，自负盈亏，遵纪守法，作为法律主体独立承担法律责任，不得超范围经营、不得分包、转包等。

4、引入服务企业须严格遵守相关政策法规和学校管理规定，确保食品安全、生产安全、卫生安全，不得发生有损上海交通大学医学院声誉的行为。

5、引入服务企业应提供优质服务，及时有效地处理师生意见建议。

八、关于服务期限的约定

本项目采取一次磋商三年延用，实行一年一签合同。

学院后勤保障处每年度对生活街服务企业和业态进行绩效评估。若通过绩效评估，则续签合同；若未通过绩效评估，则不再续签合同，同时启动新一轮磋商。

九、联系方式

地 址：上海市黄浦区重庆南路227号东九舍304办公室

邮 箱：caishaojie@shsmu.edu.cn

电 话：021-63846590-776697；15802121292

联 系 人：蔡少杰

附件：平面示意图